Le bon produit d'investissement

Studio, T2, Colocation, Immeuble de rapport, Location saisonnière, projet de découpe : Nous choisissons le support d'investissement idéal en fonction de vos objectifs de rentabilité, de votre apport personnel et votre capacité d'emprunt

Simulation financière

Notre outil vous permet de simuler rapidement votre projet d'investissement en prenant en compte l'ensemble des revenus et des coûts liés au projet.

Cadrage du financement

Vous restez le point de contact de votre banque pour la réalisation d'un emprunt mais nous vous conseillons sur le montage financier idéal ainsi que sur la fiscalité de votre investissement.

Un important réseau

Depuis 6 ans, nous avons construit un vaste réseau d'apporteurs d'affaires qui nous alertent sur les opportunités d'investissement avant même qu'elles soient mises sur le marché.

Visite & Négociation

Nous visitons chaque opportunité afin de vérifier l'ensemble des points importants : Extérieurs, parties communes, quartier, état intérieur, charges, potentiel d'aménagement, etc. Nous négocions auprès des agents ou des particuliers afin d'obtenir le prix juste pour nos investisseurs.

Processus d'achat

Nous vous accompagnons tout au long du processus d'achat, de l'analyse juridique initiale à l'acte de vente chez votre notaire.

Etude & Conception

Nous réalisons en association avec l'entreprise générale de bâtiment sélectionnée l'étude de faisabilité technique et les plans 2D/3D. Nous choisissons les matériaux adéquats au projet et réalisons le planning du chantier.

Travaux

Nous lancons les travaux et suivons au quotidien l'avancement, la coordination des corps de métier afin d'assurer la qualité et les délais à coût maîtrisé. Vous recevez régulièrement des photos du chantier. Nous validons la conformité des travaux à l'issu du chantier.

Aménagements & Décoration

Nous réceptionnons et installons les meubles et la décoration de l'appartement afin d'obtenir un produit très attractif pour les potentiels locataires.

Nous pouvons assurer 100% de la gestion locative de votre bien, qu'il soit loué en meublé à l'année ou en courte durée.

Préparation du bien

Nous réalisons des photos professionnelles de votre bien, effectuons les diagnostics obligatoires et diffusons votre annonce afin de toucher un maximum de locataires potentiels.

Sélection des locataires

Nous organisons des visites et sélectionnons les meilleurs dossiers en vérifiant la solvabilité des locataires.

Gestion administrative

Nous rédigeons le bail, réalisons l'état des lieux, l'inventaire des équipements ainsi que les actes de cautionnement

Suivi mensuel

Nous veillons à l'encaissement des loyers et charges, envoyons les quittances et souscrivons l'assurance PNO (propriétaire non occupant. Nous gérons les sinistres, les réparations et la gestion des prestataires. Nous fournissons un reporting mensuel précis et vous assitons dans votre comptabilité.